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研究生: 吳家齊
研究生(外文): Wu Chia-Chi
論文名稱: 以永續營建探討臺灣都會老城區舊建築改修建優勢之比較策略分析:以高雄市為例
論文名稱(外文): Strategic study on coast analysis of existing building refurbishment from sustainable construction view in old town area
指導教授: 李彥頤
指導教授(外文): Li Yen-Yi
學位類別: 碩士
校院名稱: 樹德科技大學
系所名稱: 建築與環境設計研究所
畢業學年度: 97
語文別: 中文
論文頁數: 182
中文關鍵詞: 都市老城永續營建舊建築改修建決策模式
外文關鍵詞: old town areasustainable constructionexisting building refurbishmentStrategic Study
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  • 評分:*****
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老城的更新可藉由舊建築的開發改變其老舊面貌,針對舊建築重新規劃補強結構、機能與外觀狀況,進行修建時應考量之改建成本與CO2排放量,檢討評估舊建築進行修繕耗費之經費與是否符合永續營造之理念之環境負荷量。本研究針對老城區舊建築修繕成本與CO2排放進行計算策略研究,探討舊建築修繕與新建建物改建策略上,是否能符合經濟效益與較佳的永續發展策略。
本研究藉由目前國內永續營建相關規範探討適合本研究應用之永續營建原則,以國內現有法令規範進行彙整,檢討研究案例適用之永續營建原則,為新、舊建築案例之新建及改修建規劃操作之依據,並據此擬定舊建築改修建與新建建築導入永續的概念上符合經濟、生態與健康的原則。
透過本研究舉出舊建築改修建模式進行成本與CO2排放量統計,並與一般新建建築、綠建築進行比較分析,得到舊建築改修建成本與CO2排放量之增長趨勢並提出其簡易評估式。再進一步比較新、舊建築之關鍵因子與權重關係,藉以進行舊建築改修建之決策模式擬定,提供既有建築面臨改修建時機之評估決策模式。
本研究評估項目為成本與CO2排放量,但透過永續營建原則的探討,將生態與健康導入案例的規劃中,在健康與生態的先決設定上,評估成本與CO2排放量。在兼具經濟、生態與健康之效益條件下,提擬舊建築欲修繕、改建或拆除重建之決策模式,讓老城的再生舊建築的改修建能以永續營建的方式進行。
The renewal of old town could change the primitive landscape by the refurbishment of the old buildings through reinforcing the structures, functions and or reconstruction of the buildings.  Both “Construction Fee” and “Amount of CO2 emission” are two factors to evaluate the environmental loading of the construction consumption impacts and the achievement of sustainable construction. This study is focused on the strategic research on the construction fee balanced with CO2 emissions, and the goal of study is to find out the better strategy for both sustainable development and economy performance.

Through the reviews of several regulations and standards of related sustainable construction setup the proper principles to apply the evaluations.  The principles are the guidelines for the sustainable construction in both newly built and the refurbishment of old buildings, those also should be the verified terms for economy, ecology and health.  This study utilized the comparison models with first initial construction fee and the total amount of CO2 emissions to calculate the impacts and decision making processes during the next construction step.  A simplified equation was conducted by the regression model to set for evaluation processes.  Furthermore, the results by the comparison analysis to verify the differences of new and renew, green building or regular building to let the clients easily understand the benefits of different decision.  These also composed the strategic model for the evaluations of building constructed in old town area.
摘要      i
ABSTRACT  ii
誌謝    iii
目錄      v
表目錄    ix
圖目錄    xi
第一章  緒論          - 1 -
1.1  研究動機與目的  - 1 -
1.1.1  研究動機    - 1 -
1.1.2  研究目的    - 4 -
1.2  研究範圍與內容  - 7 -
1.2.1  研究範圍          - 7 -
1.2.2  研究內容          - 8 -
1.3  研究方法          - 10 -
1.4  研究流程  - 11 -
第二章  文獻探討  - 13 -
2.1  高雄市城市中心轉移與變遷文獻探討  - 13 -
2.1.1  日據時代高雄市都市發展與建設  - 13 -
2.1.2  光復後高雄市的復舊與建設  - 14 -
2.1.3  近代高雄市都市發展計畫  - 14 -
2.2  都市發展模式與建築發展模式相關文獻探討  - 16 -
2.2.1  都市發展模式  - 16 -
2.2.2  建築發展模式  - 17 -
2.3  舊住宅相關文獻探討  - 19 -
2.3.1  建築物修繕週期  - 19 -
2.3.2  住宅生命週期與CO2排放量  - 19 -
2.3.3  住宅更新決策  - 21 -
第三章  永續營建原則設定  - 25 -
3.1  綠建築指標相關本研究永續營建原則  - 25 -
3.1.1  綠化量指標  - 25 -
3.1.2  日常節能指標  - 28 -
3.1.3  CO2減量指標與廢棄物減量指標  - 32 -
3.1.4  室內環境指標  - 35 -
3.1.5  水資源與污水指標  - 37 -
3.2  綠建材標章相關本研究永續營建原則  - 38 -
3.2.1  健康綠建材  - 38 -
3.2.2  生態綠建材  - 39 -
3.2.3  再生綠建材  - 41 -
3.2.4  高性能綠建材  - 43 -
3.3  維護管理方面相關本研究永續營建原則  - 44 -
3.3.1  易維修保養更換工法  - 44 -
3.3.2  易清潔維護  - 48 -
3.3.3  監控設備系統  - 48 -
3.4  既有建築綠建築改善永續營建原則  - 49 -
3.4.1  建築軀殼  - 51 -
3.4.2  建築室內  - 54 -
3.4.3  設備  - 57 -
3.5  小結  - 61 -
第四章  既有建築案例成本與CO2排放量探討  - 67 -
4.1  基地選定與環境調查  - 68 -
4.1.1  選定原則說明  - 68 -
4.1.2  基地環境調查  - 68 -
4.2  選定建築物分析  - 70 -
4.2.1  結構體與建物格局  - 70 -
4.2.2  建築體環境分析  - 72 -
4.3  舊建築修建原則與規劃操作  - 73 -
4.3.1  舊建築修建原則設定  - 73 -
4.3.2  舊建築修建規劃操作  - 75 -
4.4  老城區舊建築修建成本與CO2排放量計算  - 78 -
4.4.1  成本與CO2排放量計算說明  - 78 -
4.4.2  各項改建成本計算  - 78 -
4.4.3  各項改建CO2計算  - 80 -
4.4.4  各項改建成本與CO2排放總計  - 82 -
第五章  模擬建築物成本與CO2排放量探討  - 87 -
5.1  模擬新建RC構造建築  - 87 -
5.1.1  新建RC構造建築物新建規劃操作  - 87 -
5.1.2  新建RC構造建築成本計算  - 87 -
5.1.3  新建RC構造建築CO2排放計算  - 89 -
5.2  模擬新建加強磚造建築  - 91 -
5.2.1  新建加強磚造建築物規劃操作  - 91 -
5.2.2  新建加強磚造建築成本計算  - 91 -
5.2.3  新建加強磚造建築CO2排放量計算  - 92 -
5.3  模擬新建綠建築  - 95 -
5.3.1  新建綠建築規劃操作  - 95 -
5.3.2  新建綠建築成本計算  - 98 -
5.3.3  新建綠建築CO2排放量計算  - 100 -
5.4  既有建築案例改建綠建築  - 103 -
5.4.1  既有建築案例改建綠建築A模式成本與CO2排放量計算  - 103 -
5.4.2  既有建築案例改建綠建築B模式成本與CO2排放量計算  - 106 -
5.5  小結  - 109 -
第六章  綜合比較分析與改建模式決策  - 111 -
6.1  數值比較分析  - 112 -
6.1.1  各案例成本分析  - 112 -
6.1.2  各案例CO2排放量分析  - 114 -
6.1.3  各案例落點與趨勢分析  - 116 -
6.2  差異性分析  - 118 -
6.2.1  成本差異性分析  - 119 -
6.2.2  CO2排放量差異性分析  - 121 -
6.3  關鍵因子提出  - 123 -
6.3.1  舊建築比較關鍵因子  - 124 -
6.3.2  新建築比較關鍵因子  - 125 -
6.4  CO2排放量換算公式  - 127 -
6.5  決策模式  - 128 -
6.5.1  新舊建築綜合決策模式  - 129 -
6.5.2  舊建築修繕之決策模式  - 133 -
第七章  結論與建議  - 137 -
7.1  研究結論  - 137 -
7.2  後續研究建議  - 139 -
參考文獻    - 141 -
附錄  各項建築模式成本與CO2排放量計算  - 143 -
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